Résultats semestriels 2025
OBJECTIF ANNUEL REVU A LA HAUSSE
RESULTATS SEMESTRIELS EN PROGRESSION DE +4%
L’objectif annuel est revu à la hausse avec un résultat net récurrent (RNR) désormais attendu entre 1,24 € et 1,27 € par action.
L’objectif d’un dividende d’au moins 1,00 € par action est confirmé.
- RNR du 1er semestre 2025 de 61,6 M€ (+3,9%) et à 0,66 € par action (+4,0%)
- 174 M€ investis sur 2 acquisitions immobilières majeures sur un rendement moyen de 9%
Investissements sélectifs sur des actifs améliorant la qualité globale du patrimoine et offrant un couple entre rendement immédiat et potentiel de création de valeur avantageux.
- Concentration du patrimoine sur les meilleures zones commerciales de France
Recentrage sur des sites au format constamment adapté à la polarisation du commerce et à l’évolution de la profondeur du marché locatif, intégrant une forte dispersion du risque locatif.
- Capacité unique à restructurer des sites pour améliorer la performance opérationnelle
La transformation des surfaces alimentaires menée sur les sites de Brest et Niort démontrent la valeur locative sous-jacente des actifs détenus et l’expertise de Mercialys pour entretenir la dynamique opérationnelle via l’installation de nouvelles enseignes structurantes consolidant la puissance des sites.
- Hausse de +2,7% de la croissance organique des revenus locatifs
Progression de la fréquentation à +3,4% et du chiffre d’affaires des commerçants à +1,7%[1], taux d’occupation très élevé de 97,8%[2], taux d’effort pour les enseignes très contenu à 10,9% (hors hypermarchés) et réversion positive à +2,6%.
- Poursuite du redressement de la valeur du patrimoine : +1,6% à périmètre constant sur 1 an
- Profil de crédit soutenant la trajectoire de croissance
Structure financière, intégrant la relance des investissements, toujours très solide, soit un ratio d’endettement (LTV droits inclus) de 39,6%[3] et un ICR de 5,7x.
[1] Variation incluant un effet calendaire négatif (29 jours en février 2024) estimé à -0,5%
[2] Sur le périmètre des 34 sites stratégiques de la foncière (représentant plus de 95% de la valeur totale du patrimoine)
[3] Ratio n’intégrant pas le financement en crédit-bail de l’actif de Saint-Genis pour 71,4 M€, cet élément n’étant pas rattaché à la dette financière nette, le LTV (droits inclus) ressortant à 42,0% en prenant en compte cet élément